Description

Réf : 4846
- PLOMELIN, route des châteaux : maison de bonne construction édifiée en 1970 sur un terrain de 8000 m², située à 6 km de Quimper et 15 km des plages.

- Fort potentiel à exploiter sur 168 m² habitables + sous-sol de 96 m².

- Exposition Sud sans vis-à-vis avec vue dégagée.

- Bel environnement calme et boisé en zone naturelle protégée.

- Emplacement privilégié face à une vallée boisée avec accès direct à un beau ruisseau.

- Parc arboré et accès aux sentiers de randonnée des rives de l'Odet.

- La maison se distribue ainsi :

RDC : entrée, bureau, séjour avec cheminée, grande cuisine séparée,

coin nuit composé d'une chambre, SDE et WC.

Etage : quatre grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, un WC.

Sous-sol total à usage de garage (3 véhicules).

- Travaux à prévoir pour apporter à cette maison modernité et confort énergétique.
** €465 000 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120€ et 5620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29700
  • Ville
    PLOMELIN

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168.31 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5620 EUR

maison , Plomelin

€465 000 ** dont 4.49% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 168 Réf :  4846
3 RUE DU 19 MARS 1962
29000 Quimper

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Mentions légales
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