A vendre

$la 1930 avec jardin et garage a proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre 1\/15$

$la 1930 avec jardin et garage a proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre 2\/15$

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Description

Réf : 4888

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville au calme , découvrez cette belle maison des années 1930, pleine de charme et idéalement située.

Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un garage attenant, parfait pour un stationnement facile. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, arboré et exposé plein sud-ouest, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage, un palier sur parquet distribue trois chambres cosy, toutes équipées de de placards intégrés avec une belle hauteur sous plafond et des radiateurs en fonte. Une grande salle de bain complète cet étage.

Sous les combles, une spacieuse quatrième chambre occupe toute la surface de la maison, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins.

Alliant charme de l'ancien et localisation idéale, cette maison est un coup de coeur pour ceux qui recherchent la proximité des commodités avec une belle qualité de vie. À visiter sans tarder !

maison rénovée par architecte au rdc et premier étage
chauffage gaz de ville
taxes foncières : env 1000 euros

** €249 100 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29000
Ville
QUIMPER

Aspects financiers

Prix
249100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
188 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR