Description

Réf : 4886
VENDU.

Découvrez cette magnifique maison située au coeur du quartier historique de Locmaria, en plein centre-ville de Quimper. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le salon avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, constitue un véritable cocon de convivialité. Une cheminée apporte une touche supplémentaire de charme .
La cuisine dans l'extension s'intègre parfaitement dans ce décor donnant sur la terrasse et le jardin.

Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable havre de paix en centre-ville. Au bout du jardin, un grand appentis offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un atelier.

superficie habitable env. 105m2
superficie au sol env. 120m2
chauffage électrique plus poêle a bois
possibilité d'une 3 -ème chambre en divisant le dernier niveau
** €319 800 honoraires inclus | €301 800 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER

Aspects financiers

  • Prix
    319800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    147 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

le belle 1930 , Quimper

319 800 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   120 m² Réf :  4886
3 RUE DU 19 MARS 1962
29000 Quimper

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE DE LOCMARIA | Raison sociale : AGENCE FONCIERE & IMMOBILIERE LOCMARIA | Adresse siège social : 3 RUE DU 19 MARS 1962 - 29000 Quimper | Siret : 31008287000034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR95310082870 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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